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標(biāo)題: 驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟 驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格是多少 [打印本頁]

作者: 家裝網(wǎng)    時(shí)間: 2023-2-28 14:26
標(biāo)題: 驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟 驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格是多少
找驗(yàn)房師必須要到正規(guī)機(jī)構(gòu),專業(yè)的驗(yàn)房師有國家指定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的從業(yè)資格證書。專業(yè)的驗(yàn)房人員熟悉驗(yàn)房步驟,職業(yè)素養(yǎng)非常高,不會(huì)和裝修公司串通在一起。驗(yàn)房師需要經(jīng)過相關(guān)考試才可以上崗,否則屬于非法。主一定只要細(xì)心查閱相關(guān)資質(zhì)。下面小編為大家介紹一下驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟。













        一、驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟







        1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”,即:房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收房子參考基礎(chǔ)。







        2、檢查入戶門,對(duì)于入戶門要注意門鎖是否靈活,門面上是否有劃痕等。







        3、檢查室內(nèi)電路,特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。







        4、檢查暖氣片或者地?zé)衢y,此處注意暖氣片安裝要牢固,進(jìn)水管和回水管都要符合要求,地?zé)衢y是否符合要求。







        5、檢查天棚、墻面,此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象,頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。







        6、檢查窗戶,一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕,否則影響美觀,而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃,保證業(yè)主安全。













        7、核算套內(nèi)面積和丈量層高,此步驟可以借助卷尺搞定,一般層高普遍為2.8米,除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣,利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積,基本可以得出房屋的建筑面積,然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。







        8、在驗(yàn)房過程中,詳細(xì)記錄房屋的各種毛病,留存現(xiàn)場(chǎng)照片,以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。







        二、驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格是多少







        1、驗(yàn)房師的驗(yàn)房價(jià)格通常是根據(jù)房子的面積核算的,目前張家港一線城市驗(yàn)房師驗(yàn)房價(jià)格通常在5元/平方米,而其他城市也會(huì)達(dá)到2—3元/平方米。







        2、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元,超越面積每平方米加2元張家港復(fù)式房型200平方以下700元,超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元,超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元,超越面積每平方米加2元。







        3、全裝修房120平方米以下850元,超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元,超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元,超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元,超越面積每平方米加5元。



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