|
在買房時(shí)一般都需收取保證金,收裝修保證金是為了保證小區(qū)內(nèi)的集體利益。因?yàn)樵谘b修的過程中,很容易對(duì)小區(qū)的一些公共設(shè)施造成損壞,因此,小區(qū)物業(yè)都會(huì)向業(yè)主收取一定的裝修保證金。但很多人對(duì)裝修保證金不是很了解,那裝修保證金能不能退?以及裝修小常識(shí)有哪些有哪些?下面就跟小編來了解一下。
一、裝修保證金能不能退
1、在違背了物業(yè)有關(guān)規(guī)定的時(shí)候,或是裝修造成大批的垃圾,給物業(yè)帶來許多麻煩,一般出現(xiàn)這些情況下,裝修保證金都是不退還的。主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面:裝修期間,人員流動(dòng)大安全防范不到位、裝修垃圾和廢料監(jiān)管不到位,很有可能就堆在業(yè)主家門口,大功率的電動(dòng)設(shè)備也容易造成線路提早老化;
2、關(guān)于住宅裝修的問題,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定:業(yè)主在裝修住宅之前,應(yīng)事先告知物業(yè)公司,同時(shí)物業(yè)管理公司也應(yīng)將房屋裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)詳細(xì)的告知業(yè)主。
3、關(guān)于裝修保證金,在法律上并無明文規(guī)定通常情況下,法律無明文規(guī)定卻仍舊實(shí)行,即可被視為亂收費(fèi),在此情況下,業(yè)主有權(quán)絕。在日常生活中,有些地方法規(guī)卻明確規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),從一個(gè)層面來看,這足以證明了裝修保證金的合理性與合法性。
二、裝修小常識(shí)
1、鞋柜的隔板不要做到頭,留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層,水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。
2、衛(wèi)生間,空調(diào)插座均未設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜。如要關(guān)去電熱,拔插頭有危險(xiǎn)。
3、關(guān)于面磚陽角部分的處理方法,歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò),而且磨瓷磚的工具比較好的話,就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看,只要磨的好,磨45度角的陽角做法,是最漂亮的!如果工人的水平確實(shí)不怎么樣,那么你還是選擇用陽角條吧,因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽角條的效果。
4、排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時(shí),大家一定要在場,而且測試時(shí)間至少在30分鐘以上,條件許可的,最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓,最后沒有任何減少方可測試通過。
5、塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸,知會(huì)安裝人員,使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的,這樣既美觀,又好做衛(wèi)生。
6 、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的,包門套的時(shí)候,要考慮下面的地面(門的兩邊地面的任何一面)是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情,因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好,一直包到地面,將來用水泥的時(shí)候,如果水泥和門套沾上了,就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉。
以上就是本文內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想看更多的資訊,就關(guān)注我們的家裝平臺(tái)吧。
本文來源于:家裝平臺(tái) http://m.bitable.com.cn/ |
|